Förderungen der KfW erleichtern die energieeffiziente Sanierung
(djd). Die energetische Sanierung älterer Häuser ist sinnvoll: Heizkosten werden gespart, der Wohnkomfort und der Wert der Immobilie im Falle eines Verkaufs steigen und auch die Umwelt profitiert. Wer als Hausbesitzer eine energieeffiziente Sanierung durchführt wird durch den Staat – genauer gesagt über die KfW Förderbank – unterstützt.
Kredit oder Zuschuss?
Die KfW bietet Förderungen in Form von Krediten und Zuschüssen an. Hausbesitzer können frei wählen, welche Art von Fördergeldern sie erhalten möchten. Wer über ausreichend finanzielle Mittel verfügt kann Geld sparen, indem er sich für einen direkten Zuschuss entscheidet. Dessen Höhe hängt von den Kosten, der Zahl der Wohneinheiten und der erreichten Energieeinsparung ab. Fehlt es hingegen an Eigenkapital ist ein zinsbegünstigter Kredit die beste Wahl.
Komplettsanierung oder Einzelmaßnahme?
Grundsätzlich sollte eine Komplettsanierung der alten Wohnhäuser angestrebt werden. Es empfiehlt sich dabei auf die KfW-Effizienzhaus-Standards zu achten, um eine höhere Förderung zu erhalten. Den einzelnen Standards wird eine Kennzahl zugeordnet: Je höher die Kennzahl, desto geringer der Energiebedarf. Eine Komplettsanierung ist nicht zwingend nötig um eine Förderung zu beantragen. Auch Einzelmaßnahmen, die die Energieeffizienz erhöhen (z.B. Außenwanddämmung, neue Heizungsanlagen, Fenster mit Doppelverglasung) sind förderfähig. Der erste Schritt der Sanierung ist meist die Dämmung schlecht isolierter Bauteile.
Unterstützung durch einen qualifizierten Energieberater
Die Auswahl der richtigen Sanierungsmaßnahmen kann schwierig und unübersichtlich sein. Fachwissen ist nötig, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Daher sollte sowohl bei der Maßnahmenplanung, als auch bei der Antragstellung ein qualifizierter Energieberater hinzugezogen werden. Die Aufwendungen für eine Energieberatung zum energieeffizienten Sanieren werden von der KfW gefördert. Bei einigen Förderungen ist es sogar zwingend notwendig einen Experten miteinzubeziehen.
Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen
Nach der Maßnahmenauswahl und der Antragstellung folgt die Umsetzung der Maßnahmen. Hier kann es sich auszahlen einen unabhängigen Sachverständigen für die Baubegleitung zu engagieren. Er begleitet den gesamten Prozess von der Baukontrolle bis zur Abnahme und sorgt so dafür, dass die Vorgaben der KfW für energieeffizientes Bauen auch tatsächlich eingehalten werden. Wie die Aufwendungen für eine Energieberatung sind auch die Aufwendungen für eine Baubegleitung förderfähig.
Foto: djd/puren
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